Ежемесячные журналы для руководителей
 

Рассылки Subscribe.Ru
Анонсы журнала Справочник руководителя
Подписаться письмом

     Телефон:                E-mail:
     Fax:
+7 (495) 621 13 59
Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
+7 (495) 628 33 17

 

  

 Ежемесячный журнал "Справочник руководителя"
 
 Номер № 6'2011
 
 
 
 
Возможность изменения размера арендной платы при заключении договора аренды на новый срок
 
Возможно ли изменение размера арендной платы при заключении договора аренды на новый срок?
 
Узнайте ответ на вопрос. 
 
 
Права общества с ограниченной ответственностью при открытии расчетного счета
 
Какими правами наделено общество с ограниченной ответственностью при открытии расчетного счета?
 
Узнайте ответ на вопрос.
 
 
Ответственность поручителя при неисполнении должником взятого на себя обязательства
 
Какова ответственность поручителя при неисполнении должником взятого на себя обязательства?
 
Узнайте ответ на вопрос. 
 
 
Порядок предоставления отступного
 
Каков порядок предоставления отступного?
 
Узнайте ответ на вопрос. 
 
 
Сроки исправления ошибки в индивидуальных сведениях за полугодие в ПФР без наложения штрафа
 
Организация сама обнаружила, что не полностью отразила в индивидуальных сведениях за полугодие взносы в ПФР. В какой срок можно исправить ошибку без наложения штрафа?
 
Узнайте ответ на вопрос. 
 
 
 
Возможность изменения размера арендной платы при заключении договора аренды на новый срок
 
Возможно ли изменение размера арендной платы при заключении договора аренды на новый срок?
 
Согласно п. 1 ст. 681 ГК РФ при заключении договора аренды на новый срок стороны не связаны условием ранее действовавшего договора, о чем говорит и судебная практика.
Так, комитет по управлению имуществом (арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании долга по арендной плате.
Возражая против заявленного требования, ответчик сослался на то, что предъявленная к взысканию с него сумма представляет собой разницу между размером арендной платы, установленным в ранее действовавшем договоре аренды, и арендной платой, определенной при заключении договора аренды на новый срок. По мнению ответчика, изменение размера арендной платы при заключении договора аренды на новый срок противоречит п. 3 ст. 614 ГК РФ, согласно которому изменение арендной платы допускается не чаще одного раза в год.
Арбитражный суд признал доводы ответчика необоснованными по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ заключение договора аренды на новый срок по существу является заключением нового договора. Поэтому стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора аренды.
Норма п. 3 ст. 614 Кодекса регулирует порядок пересмотра арендной платы в период действия договора аренды, в связи с чем не подлежит применению при заключении договора на новый срок.
Согласно абзацу второму п. 1 ст. 621 ГК РФ при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Предложенный арендодателем проект договора аренды на новый срок, предусматривающий повышенный размер арендной платы, был подписан арендатором без каких-либо замечаний.
Учитывая изложенное, суд признал требование истца о взыскании задолженности, рассчитанной исходя из размера арендной платы, определенного в данном договоре аренды, правомерным.
(ответ приведен полностью).
 
Оформите подписку на наши журналы и получите полные ответы на все вопросы.
 
 
Права общества с ограниченной ответственностью при открытии расчетного счета
 
Какими правами наделено общество с ограниченной ответственностью при открытии расчетного счета?
 
Право открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами является одним из основных и необходимых в предпринимательской деятельности прав юридического лица.
Согласно ст. 846 ГК РФ счет в банке открывается при заключении договора банковского счета.
Общество с ограниченной ответственностью, учитывая принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ), вправе выбрать необходимое количество открываемых счетов и их виды, а также конкретную кредитную организацию для заключения договора банковского счета.
Счет в банке используется для осуществления безналичных расчетов (ст. 861 ГК РФ) и уплаты налогов, сборов (ст. 58 НК РФ), а также иных обязательных платежей.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 02.12.90 г. № 395+1 «О банках и банковской деятельности» (ред. от 03.06.09 г.) открытие кредитными организациями банковских счетов юридических лиц осуществляется на основании свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, а также свидетельств о постановке на учет в налоговом органе.
(ответ приведен не полностью).
 
Оформите подписку на наши журналы и получите полные ответы на все вопросы.
 Вернуться к началу
 
Ответственность поручителя при неисполнении должником взятого на себя обязательства
 
Какова ответственность поручителя при неисполнении должником взятого на себя обязательства?
 
Ответственность поручителя установлена ст. 363 ГК РФ и заключается в следующем:
- при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя;
- поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства;
- лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, договором поручительства может быть предусмотрена субсидиарная ответственность. Если подобной оговорки в договоре нет, считается, что поручитель и должник несут солидарную ответственность.
(ответ приведен полностью).
 
Оформите подписку на наши журналы и получите полные ответы на все вопросы.
 Вернуться к началу
 
Порядок предоставления отступного
 
Каков порядок предоставления отступного?
 
Отступное является одним из способов погашения обязательства. В силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие: передать имущество, включая денежные средства, выполнить работу и т.п. либо воздержаться от какого-либо действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ). Таким образом, обязательства могут быть денежными (по уплате денег) или в натуре (передать товар, выполнить работу и пр.).
(ответ приведен не полностью).
 
Оформите подписку на наши журналы и получите полные ответы на все вопросы.
 Вернуться к началу
 
Сроки исправления ошибки в индивидуальных сведениях за полугодие в ПФР без наложения штрафа
 
Организация сама обнаружила, что не полностью отразила в индивидуальных сведениях за полугодие взносы в ПФР. В какой срок можно исправить ошибку без наложения штрафа?
 
В течение двух недель со дня обнаружения ошибки. Когда организация сама находит неточности в ранее сданных сведениях, штраф за неполное отражение данных в исходных формах ей не грозит (письмо ПФР от 14.12.04 г. № КА+09+25/13379). Сейчас в ПФР придерживаются той же позиции. Чтобы исправить ошибку, в Фонд необходимо подать корректирующие формы СЗВ+6+1 или СЗВ+6+2, АДВ+6+3, а также форму АДВ+6+2.
(ответ приведен полностью).
 
Оформите подписку на наши журналы и получите полные ответы на все вопросы.
 Вернуться к началу

 
 
   Реклама в журналах | Контактная информация
© 2008 Informans.ru. Авторские права защищены, копирование материала возможно только с ссылкой на источник